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“鲸卿!”

“你那份规划文书……这些日子我详细看过,再合你刚才之言。”

“京城三十六坊改造,还真有不小的必要!”

“京城现在的民力不为多,前明鼎盛之时,京城民数超过百二十万!”

“现在的京城民数距离百万都有不小的差距。”

“三十六坊之力,北城占据多数,南城稍逊。”

“京城是天子脚下之地,民数少了不好,民数多了,也容易出现各种问题。”

“前明京城民数最多的时候,过百二十万的民数,每一日的吃食都是一笔极大的开销。”

“对于京城的压力很大。”

“但!”

“若是那个时候京城诸多坊地可以有鲸卿你这般改造,或许容纳百二十万都不难。”

“百五十万!”

“两百万都不难!”

“三十六坊,每一个坊里自成一体,皆有诸般规划。”

“住宅!”

“学堂!”

“商市!”

“寺庙!”

“工坊!”

“医馆!”

“酒楼!”

“救济院!”

“……”

“再取三十六坊显耀之地,造就百花大剧院、曲苑杂坛、大医馆、大学堂、大工坊之地。”

“……”

“一切有序,一切自成条理,对于地下水道的修整……也很有必要。”

“难得你能想出这样的点子。”

“或许会耗费不少钱财,取得的好处……会很大。”

“诸般所用对水泥的消耗很大?”

“……”

“……”

临近酉时。

西城,刘府!

规划文书的内容本就不算多,纵然一一说道,也没有耗费很长的时间。

自报馆离去,秦钟带着准备好的礼物前往此地。

算着时间,老师应该回来了,身为御前军机大臣,临近年底,事情颇多。

寻常之时,申时前后方可归来。

若是忙碌,晚间、夜间方可归来。

运气不错,老师已经回来,师娘也在,因不到月底,刘正还在城外书院。

偌大的府邸不为十分热闹,也不为冷清。

老师的儿子……刘嘉上半年一家人回来了,在川地为官任期满了,回京述职。

外加后续的安排。

在京城没有住太久,便是有新的差事落下,前往浙江金华府为同知了。

老师还真是……。

据自己所知,刘嘉在川地任职知县相当不错,政绩显着,地方以及礼部评语都是上等!

更有四川巡抚亲自推荐才学之人。

按例……是可以在六部诸司任职京官的,别的不说,任职六部主事没问题。

反正。

现在刘嘉前往浙江金华府为同知了,同知是知府的副官,五品的官!

看来老师是想要将刘嘉好生的历练历练。

同知任期满了,继续晋升,就要为知州、小府知府了,想来老师自有安排。

刘嘉!

夏日里,曾见过数面,因多在书院学习,倒也没有见很多,刘嘉年近三十!

年近三十的知州!

在各省的官员年岁中……属于较为年轻的了。

刘嘉和妻子走了,留下一个女儿在府中。

刘正的弟弟,老师的孙女,也算是自己的……侄女?辈分应该没错!

年岁不大,也就两三岁,颇为有趣的小娃娃,只要放在地上……一双小腿跑来跑去很快。

若非书房的门关上,她绝对要前来捣乱,纵如此,先前关门的时候……小手在房门外“咚”“咚”“咚”的敲着。

殿试结束!

再来老师这里……终于不再考较学业了,尽管考较……自己也不怕,总归那件事过去了。

倒是!

老师也有询问三十六坊改造的事情。

也询问了规划文书的一些事情。

此事……先前同恒王说道的时候,也与老师言谈此事,老师言语可行。

规划文书也送来了一份。

因前段时间都在外地,如今……陛下应允三十六坊改造,倒是主动提到此事。

好像今儿养心殿陛下还有提及三十六坊改造之事,不知是一个什么样的具体章程!

“……”

“对,对水泥的消耗是大了一些。”

“一个坊里的改造,一条条街道要整修,地下水道也要铺就水泥,才能够长远无碍。”

“还有一处处住宅,若是以水泥辅助修建,不仅速度快上很多,还可更为稳固。”

“还能够防火!”

“纵然雨雪很大,基本上也不会有大事!”

“图纸……也大体出来了,接下来也拿来让老师瞧瞧,是新式的住宅样式。”

“虽为新式,不为有违礼制!”

“……”

秦钟含笑一礼。

扫了一眼窗外天时,夜幕已然临近,书房内……铜台烛光早就明耀起来。

看向老师,将水泥之事说道。

“一坊之地,纵然需要不少的水泥,想来也不会很多。”

“应该无碍。”

“新式的住宅?”

“鲸卿你既有此言,想来有独到之处。”

“按你之前所说,改造的时候,将坊里的人迁移安置,再给一笔安置费用。”

“足以让他们撑到住宅建好。”

“那笔银子……你准备先垫上?”

“而后,准备从多余的住宅、商铺、商市中取回所得,这倒是借力打力!”

“然!”

“前提是那里的住宅、商铺、商市、工坊……都可有成,否则,当艰难!”

三十六坊改造的规划文书。

刚才也有询问鲸卿一些细节。

几个紧要之地都有询问!

银子如何投入?朝廷、官府不会拨出很多银子的。

鲸卿所言,可以引入行当百业入内,引入颇有实力的商贾入内,如此,银子就可分摊很多。

朝廷、官府出一部分,甚至于一小部分,那些人出一大部分,就可为之!

而后,坊里改造好之后!

那些崭新的住宅可以售卖。

商铺可以租赁、售卖!

商市也可以售卖!

工坊场地也可以售卖!

……

诸般种种,银子就可收回来。

道理是那个道理。

此事先前无人施为过,具体是一个什么情形、结果未可知,鲸卿之意……肯定要率先入局的。

鲸卿倒是不差银子。

以鲸卿的商道手段,既然选择此为……当有不少把握,若是全部可以租赁、出售……,却可收回许多银子。

若有那个结果!

就是多方受益了。

坊里改造有成,庶民受益。

朝廷也受益。

一些商人也受益!

都为受益?

谁亏损?

将那些东西买下来的人,若是那些人营生做的极好,也不为亏损。

这倒……有些意思了。

“那样的事情,先前没有过。”

“银子!”

“我会垫上一些,还有一些其他行当百业的人,这些颜面还是不难的。”

“……”

“只要将坊里改造好了,赚银子就是顺带之事。”

“若然坊里改造好,那么,相对于南城区域的坊里,宣南坊干净、整齐,又有许多学堂,还有配套的医馆、工坊。”

“一切井然有序!”

“如此,高下立判,喜欢前往的人不少,人汇聚一处,行当百业自然就带动起来了。”

“效果也就可以出来了。”

“若可成,我觉……其它坊里的改造,只要放出风,就会有许多商人想要掺和其中。”

“而且!”

“接下来改造宣南坊,也可缓解城外的流民灾情。”

“将那些人吸纳为用,以工代赈,解决数百、数千人当不难。”

银子!

对于陌生之事,大部分商人都是谨慎的,都是想要先观望观望,以观效果。

第一次改造!

银子的来源,只有自己人出了。

风险,担了。

好处也会自己人分润,以后……也会有入场的资格,其他人再想要进来……就要花大代价了。

老师所言的那些问题,的确是问题。

自己……也有所思。

也有法子。

“数百、数千人人?”

“你确定?”

“以工代赈,是赈灾的法子之一,改造宣南坊,首先肯定要安排宣南坊的人。”

“还有那么大的余力?”

刘延顷轻捋颔下灰黑色的短须,雪灾之事,城外有不少远来京城的流民。

不算多,也不少。

顺天府好像也没有很好的法子给予安排!

以工代赈,兴建道路、水利沟渠……让那些人为所用,是一个法子。

却不会有很多人为用。

以工代赈的钱粮也是有限,不会很多。

果然接下来没有后续的雨雪,那些人就要遣返原籍所在了。

鲸卿之言,宣南坊的改造……可以解决数百人、数千人的麻烦,这可不是一个小数目。

数千人!

一日的吃喝都是极大。

如何安排?

参与宣南坊的改造?

宣南坊的人呢?

语出,别样惊讶的看过去。

“单单一个宣南坊改造,自然不足以吸纳那么多的流散之人。”

“可……许多事情都是相连的。”

“比如宣南坊改造,对于木料的需求很大,若可……就近在宣南坊建造木料工坊!”

“需要的人手很多。”

“打造住宅所需的各种木料、家具、沙发……。”

“对于吃食的需求也很大,若可……在宣南坊合适之力落下一些吃食点!”

“派人传授一些小吃的制作法子。”

“曲苑杂坛,老师去过的,那里的小吃千百种,学会一二,就可为用。”

“授人以鱼不如授人以渔,他们若是学会了,以后无论是留在京城,还是返回原籍,都可用到。”

“对于建筑用工的需求也很大,单单一个宣南坊不足够,也需要不少人手。”

“还有道路的修整。”

“还有对于各种铁器的需要。”

“还有对于各种染料、涂料、漆器的需要。”

“……”

“若然改造开动,行当百业都在其中,都可作为吸纳之地,是以,一个坊里的改造,吸纳数百人、数千人不难。”

“若是接下来改造更多坊里,京城需要的人……更多了。”

“……”

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