UU阅书 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

征地拆迁的任务,市政府交给了规划局。

本以为在这里居住的住户只有三百户左右,不会太难办。没想到一听说要建设影视城,这些住户都觉得这里的地价将来会很值钱。于是大家一商量,干脆来了个漫天要价!

要是按照市场价,这里的这些老房子要是出售,每平米也就是两三千块。但是,这些住户动辄要价五千块以上,有的甚至没头没脑的喊出了八千块。开玩笑,你当这里是市中心商业街哇。

规划局的工作人员做了三天工作了,但没有丝毫进展。相反,这些住户反倒态度越来越强硬。似乎只要你不答应,就别想动这里的一寸地。

征地拆迁向来是个老大难,周东飞知道。开发商所采取的手段,一般不外乎两个步骤:先是各个击破,最后只剩下一些钉子户;然后通过行政、甚至社会暴力手段,再解决这些钉子户问题。

但是,周东飞建设影视城的时间要求比较紧迫。要是换做寻常的开发,大不了耗他个一年半载的。而现在的关键,周东飞要争取一个月就把这些旧房子推平,然后全面展开建设。

特事特办,要是用以前的老思路,肯定不能解决问题了。周东飞想了一阵,直接去找规划局的张局长。

如今,这张局长也知道周东飞是大老板,而且在市委市政府具有相当的影响力,所以招待非常热情。不过一提到征地进度,这张局长就愁眉苦脸了。

”周总裁,我们的工作人员都把嘴皮子磨破了,可是这些老百姓就是不干。没办法,征地难是个共性问题。”

周东飞笑道:”我理解您的难处,事实上咱们规划局的同志也确实很卖力,这我看得出来。”

能不卖力吗,这是市委书记亲自指定的任务。甚至,听说省委省政府的领导都说过,要支持这个心怡华亚的工作。

”理解就好,理解就好,呵呵!”张局长松了口气,生怕惹毛了面前这尊大神,到时候到市委领导那里说自己坏话。”您放心,我们会继续加大工作力度。哎,有些老百姓啊,就是有点刁民性格……”

不得不说,这张局长还是那种高高在上的官本位思想。老百姓有时候或许莽撞一些,但也都是为了自己的生活而打算。要价过高不应该,不过也不能就此扣上一个”刁民”的帽子。而且,规划局要是带着这种思维方式去做工作,老百姓的抵触情绪肯定会很大。

周东飞现在也多少算个商人,追求利润是本能。但他和别的开发商不同的是,不想死抠这些老百姓的钱。有本事就去挣有钱人的钱,欺负小老百姓不算本事。君子爱财,取之有道。周东飞在经商方面,和李正峰从政有着一些类似的”迂腐”

所以,当听到张局长的这种论调的时候,周东飞笑了笑一挥手,道:”老百姓也不容易,提点要求也不算’刁民’我看咱们还是改变一下方式方法,能把问题尽快解决了才是关键。”

”是啊,周总裁以义制利,果然一派儒商风范,呵呵!”张局长笑着,心里面却暗骂:感情你小子站着说话不腰疼!咱们帮你征地拆迁,累死累活,你倒装逼了!有本事你去做做那些刁民的工作!当然,这些话他可不敢当面说出来。

”张局长过奖了,呵呵。好吧,等我再考虑考虑。我现在有点想法还不成熟,但感觉应该能行得通。这样吧,明天我就给您答复。到时候,希望张局长继续支持我们的心怡集团工作。”周东飞很客气的说。

送走了周东飞,这位张局长就闷声闷气地嘟囔了一通。很显然,他还在看不惯周东飞那”假惺惺”的模样。开发商不就是为了挣钱嘛,装什么正派,好像自己是救世主一样……

而周东飞回去之后,当即把芸芸和曹长贵都喊到了自己的办公室。芸芸小脑袋瓜好使,曹长贵是房产业内精英,周东飞想征求他们俩的意见,并帮着自己把那个不成熟的想法给完善一下。当周东飞把目前的情况大体一说,两人也都觉得事情很棘手。

曹长贵首先摇头说:”两位总裁,根据我多年的经验来看,靠谈价格是肯定不行的。哪怕市场价值三千而你给五千,但还有人奢求六千。等你出价到了六千,有的人觉得你能承受,那就张口要八千,简直是没完没了。”

芸芸说:”其实,我始终觉得回迁是合理的。占用了百姓的房子,但回头给他们一套新房子,挺好的。如此一来,他们的生活质量也提高了。”

曹长贵点头说:”回迁确实是现在常用的路子,但也有些问题的。有的人想用一平米换一点一平米新房子,有的希望换一点五平米,也存在期望值不同的问题。”

而且芸芸又补充说:”根据以前那种惯例,为了获得更多的补偿,老百姓在拆迁前夕会突击搭建、突击装修的啊。有的都把整个院子盖的严严实实、暗无天日的。”

周东飞笑道:”我到实地查探过了,这里住的都是低收入群体,院子都不大。大多也就是一百五十多平米的,超过两百平米的不多。我看就用回迁的办法,代价不是很大。”

根据周东飞的意思,他不想着从这些百姓身上赚什么钱,有个合理价位就行。一平米旧房子换同等面积的新房子,老百姓应该比较划算了。新旧暂且不说,而且到时候这里的房价一旦升值,他们还会赚一笔。

要是原来的房子比较小,那就选择小户型。要是老房子建筑面积大,比如二百平米的,那就让他选择一个150平米、甚至170平米的大户型。剩下不足的部分,以每平米四千块补偿给这些住户。而按照现有的市场价,也就是不到三千,所以周东飞算是比较仁义了。

在此基础上,每平米房子补偿五百块的装修费。

芸芸问道:”那么突击搭建、突击装修的问题呢?”

周东飞叹道:”按土地面积,不按建筑面积!哪怕你院子里只有一个鸡窝,我也按你盖满了房子来补偿;哪怕你就是土坯房,我也按每平米五百块来补偿装修费。如此一来,建设越少越划算,装修越简单越划算。当然,即便是盖房子比较多的,总归也不吃亏。”

”但这样一来,可能要多支持几百万。虽然政府保证划拨给我们这些土地,但要是增加这笔费用的话,估计他们就不乐意了。”芸芸说。

周东飞笑道:”几百万咱们自己出。多花费几百万,但保证了这些老百姓的利益,也为咱们争取了时间,值。”

曹长贵点头说:”这倒是个不错的办法,可行。剩下的关键,就是看谁先答应和我们签协议了。一旦有人开了头儿,事情也就好办了。”

”我倒有个主意。”芸芸笑道,”咱们就拿出单独的一栋楼来回迁,所以户型位置的好坏,就成了大家的追求对象。比如这高层的楼盘,二十层肯定比最下面的一层位置优越。咱们就制定个规矩,第一个签协议的,第一个选户型;最后一个签的,就最后选。当然,最后选的那些,肯定就没有什么好位置了。”

妙!就这么办!

而且芸芸表示,要实行打分制。三百个住户,第一个签协议的得300分,第二个签协议的得299分,以此类推。另外,第一个交钥匙的,也得300分,第二个交的299分……到最后两个分数相加,第一名就最优先选择,最后一名只能要别人选剩下的户型了。

既照顾了这些住户的经济利益,同时也能最大限度的调动他们交房交钥匙的积极性。到时候,根本不用心怡集团去做什么思想工作。为了选择合适的户型和最好的位置,大家肯定会挤破头的来签协议。

……

第二天,周东飞就去了规划局。同时,带着心怡集团打印好的一张拆迁回迁方案。

规划局里,张局长还在等着看周东飞的笑话。虽然表面上,他还是要客客气气。可是看到这个方案以后,就连这个张局长也为之一愣--不错的办法。

而且周东飞声明:晚签不多得!也就是说,你就是当钉子户磨蹭到最后,也绝不会多给你一分钱,而且你只能选择别人挑剩下的户型。

张局长问:”周总裁大手笔,不过这回迁标准以及补偿费用,大大超出了我们的预算了。”

”超出的部分,由我们心怡集团来支付。”

”好!周总裁真痛快,不愧是大企业啊,呵呵!”张局长也巴不得尽快办完这件事。早完早心静,早死早托生。

于是,规划局的一帮人再度赶赴拆迁区域,周东飞在车里面跟着。看到规划局的人来了,当地的住户依旧满肚子的抵抗情绪。但是这一次,规划局的工作人员没有跟他们磨蹭,只是把规划局出台的新的拆迁补偿标准(确切说应该是心怡集团出台的)往醒目的地方一张贴,而后简单解释了一遍,就开车回去了。

公示内容的最后,刻意醒目的打上了一行字:规划局拆迁办公室,近两天内二十四小时值班。也就是说,你哪怕半夜十二点去签约,都有人伺候着。

这是周东飞授意这么做的。你越是磨嘴皮子,大家越觉得你在忽悠。相反,硬性标准往那里一公布,二话不说扭头就走,他们会看到政府坚持原则的决心。特别是对于那个”晚签不多得”的原则,相信所有人都会相信政府会这么坚持下去。至于二十四小时值班,为的是增加大家的紧迫感!

那些住户都(8)有点发愣。说实在的,他们也觉得这个新的标准很划算,至少自己是不吃亏的。不过大家已经私底下约好了,建立攻守同盟,一起对抗政府的拆迁政策。而现在呢,这个政策一出台,彻底瓦解了他们的心理同盟。因为谁要是坚持下去,谁最后就会吃亏!

这是一个不眠之夜,一片区域灯火通明,所有人都在观望。终于,有人传言说:”他妈,张三去签约了!”

”李四也去了!日,说好一起行动的,这孙子竟然……”

于是,八分紧张、两分担忧的情绪,在这片土地上疾速蔓延着……

UU阅书推荐阅读:结婚抓奸笑我傻,跪求原谅你是谁王婿游戏缔造者你看起来有点帅都市之异能枭主都市修仙:开局获得玄门五术贵妻谋后捡回家的班花太黏人,我遭老罪了八十年代村妞纯绝品邪少重生官场:开局救了女市长全能少女UP主再凶我就哭给你看我表白的人全让病娇妹妹送走了替身又如何,玄学大佬拿捏女财阀重生之追回逝去的爱他的掌中妻重生后,我只想混娱乐圈他可是赵二杆子神医狂妃今天飒爆了纨绔农民我叫赵出息极品女婿秦浩我的卧底谍战生涯请,聆听我的声音工业大摸底:摸出来个南天门计划妻子背叛:摇身一变成太子灵气复苏之猫命长生做媒这一块,我谁都不服荒岛求生:他们喊我做爸桃运修真者被白月光拒绝后,与宝藏女孩相遇灵气复苏:从文明书院开始我就拍个照,怎么重生了漫漫修真路,一人独登仙恩爱夫妻宠娃日常唐夜溪顾时暮渣男死遁逃婚?我烧灵堂杀穿侯府!盛世良后道士不想下山仙人只想躺着两界穿梭:有钱人轮到我来当了金夫大唐盛世游龙前男友爆红后我被迫官宣了神算创世终极特工深山林场:重返83打猎发家妖女满堂?明明是仙子忠诚!重回高三别再错过那个傻女孩我家娘子是个兔子精
UU阅书搜藏榜:小楼大厦大国中医潇洒离婚后,她藏起孕肚成首富!予你熠熠星光小祖宗她是顶流大佬的心尖宠平淡的水乡生活绑定慈母系统后,我摆烂了凰妃逆天下玄学大佬被乖兮兮的奶狗缠疯了林域守从长征开始:十军团的绝境血路接单相亲,美女总裁赖上我直播打假,开局800页保险护体我和我姐一起穿越了魔族少年闯人间四合院:从逃荒开始逆天十八线艺人搞副业,天天跑警局穿书:我被疯批反派夜夜盯到腿软小市场住手!这不是游戏世界!才女清照权斗觉醒时代:我的队友全是觉醒女神神豪花钱系统!医品嫡妃:娇宠偏执摄政王重生之寒门吝啬媳八零后少林方丈史上最强斩妖师道吟重生黑客女王:冷少追妻忙第99次心动娘亲有点拽我家有只九尾狐腹黑竹马:小青梅,吃不够!被团宠成顶流后,她掉马了最强老公:独宠软萌小甜妻圣灵魔法师绝品医妃:误惹腹黑王爷顶流宠妃倾天下总裁老公惹不得我是修士,你们怎么跟我玩修真到异世求求你出道吧穿越后我靠混吃等死苟成了终极大佬慢穿之璀璨人生蚀骨婚情:前夫,请止步人在终极,开局时空之子美人犹记总裁三观不太正五行天
UU阅书最新小说:风雨真情天路之幸福到我家被抛弃后我打开了仙界直播间均胜奇迹重生了谁还混社会啊人间如疫花一元返一万,神豪生活快哉快哉地牢求生:从合成臭水开始!雷电无敌?这只是我低调而已重生89:开局手撕无赖亲戚开局强吻校花,觉醒混沌级天赋我欲成仙:尔等皆是蝼蚁成功的方法三界诡运录大山中走出的京圈太子爷离凛夭寿啊!这个老六是时间系!启天云梦书海之外的眷恋异能天下仙术为尊港片:制霸江湖与商界三国杀降临,你们连规则都不懂?九叔:开局加入幼崽聊天群成为神豪后,我的生活很丰富精神病院的灵异秘录通往真相的迷宫倾城系统失去神力,看我如何翻天别人御兽,你被兽御我被病娇女财阀包养了官场风月:平行红顶,能看见麻烦亮剑光芒冷,马踏樱花红重生2000一代神豪高剑飞抗战:每天签到一个大礼包笨女友,不许哭医武无双综艺:五哈到桃花坞让你演警察,你真抓通缉犯下山后太强了,绝色师姐超宠我抗战:开局一个现代化集团军!重生港岛缔造东方硅谷重生:开局抓到高冷校花超市偷窃超级无敌小保安谍战:我的分身是天空霸主圣徒子言传说神医小子逆袭人生AI之后做仙侠游戏,当赛博神仙高武:锦鲤啊?神兽幼崽自动上门重生之乡村逆袭