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春节前后貌似是土地挂牌的旺季,各个地产商都铆足劲想要分得一杯羹,各种“卷”操作,只有你想不到没有做不到。拍地现场,堪称“弱肉强食”,且是一瞬间的操作,有时凭“手速”,有时凭“网速”,有时凭“脑速”。脑袋一热拍下的土地,开发周期至少三年,企业内部就要扯皮三年,扯皮的焦点主要是:项目开发各条线推脱说是土地拓展部拿地失误,而土地拓展部会责怪其他部门是因为能力不足才导致项目利润为负。总之,市场很疯狂,人也很疯狂。

而这个时候,top100房企的土地拓展岗貌似迎来了职业的春天,年入百万变得不再高不可攀。有些房企为了防止被土地拓展总经理忽悠,要求土地拓展岗必须强制跟投,而项目公司各个条线也随后加入强制跟投的队伍,挣的奖金还没捂热甚至还没到手,就被公司强制跟投进新的项目。周而复始,地产人看似光鲜的高薪,有时只是一个个数字,不止跟投,还有被强制购买公司的房子、基金、信托等等。

JK的天河村开发区项目在市场最红火的时候选择挂牌入市,引来群狼的围攻自然是意料之中,蓝枫已经焦虑得几天没有睡好。

“老梁,目前已经有几家报名了?”蓝枫听见门外老梁的动静,探出头,紧张地看向老梁的工位方向。

老梁刚从外面风尘仆仆归来,没顾得上喝一口水,口干舌燥,刚进门就被问工作进展,脸上略过一丝不悦,但他很快调整了情绪,面无表情道:“蓝总,上午和土地局联系,已经有6家报名了,据说有三家是全国性开发商,很有实力。”老梁边说边走进蓝枫的办公室,见邢榕和王金生在,停下脚步选择靠在门口的沙发上坐下。

邢榕笑笑,缓解下尴尬的气氛,道:“蓝总,你别太着急了,老梁哥刚跑回来,你让他喘口气再说。”她温柔地看向老梁,笑着道:“老梁哥,你说的这三家,都是哪三家?”

蓝枫这时才意识到刚才自己有些着急,默默倒了一杯茶,放在老梁面前。

老梁笑笑,道:“这三年,其中有一家叫K2,这家目前在全国疯狂地抢地,势头很猛,另外两家也很有实力,我跟他们的投资总接触了,他们的目标宗地比较多,天河村不是他们重点关注的项目。”

邢榕道:“这个K2我听说过,他们这几年确实势头很猛,千亿的口号已经喊出来了。不过你们也不用太担心,天河村毕竟是JK运作了十年的城中村改造项目,K2在州市没有根基,不了解州市的土地市场,你们的优势还是很明显的!”

蓝枫依旧心事很重。这可是他上任副总裁以来第一宗土地招拍挂,况且还是JK投资运作了十年的项目,如果在这个项目上摔跤,他将来如何在董事会自处?他眉毛拧到一起,在班椅里往后靠了靠,痛苦地闭上双眼。人身处高位,又不得不被高位所累。

邢榕又道:“老梁哥,听说安家也报名了?”

老梁思忖一下,脸上阴晴不定,嗫嚅着道:“听说想参与,但目前还没交保证金,报名时间是明天下午五点才截止呢,不到最后一刻,不会知道有多少个竞争对手。”

他阴晴不定的脸上,满是纠结。汪明远刚才找过他,抛出的诱惑实在太大,哪怕他现在回家退休,也够他在家躺平几年了,或者自己拿这笔钱创业。他在JK勤勤恳恳十几年,貌似做到部门经理也算到头了,接下来就是无休无止的工作重复,有什么意思呢?他或早或晚会被一个叫张冉的年轻姑娘取代,而眼前的机会只有一次。

但汪明远恰恰要的,就是他能给的。安家地产想要参与,最想知道的就是JK竞拍的土地底价,只要安家比JK高一点点,那么成功就唾手可得。但按照JK的投资制度,他会参与项目的土地可行性研究,但要想摸清楚胡广平以及董事会愿意出多少地价拍下,也只有蓝枫这个级别才够格。

他要怎么做呢?他要怎么选择呢?

“老梁哥,你觉得安家这次参与天河村项目的竞拍,信心足吗?”

邢榕的一句话,貌似打破老梁游荡的思绪,他怔了怔,才晃过神来,尴尬地笑笑,道:“这个真不好说。”

邢榕“噢”了一声,不再说话。她当然希望冯国强不要去和她抢宛城的地,但大家都是成年人,事在人为,结果就交给运气吧。

王金生翘着二郎腿,斜睨了一眼邢榕,作为旁观者,没有说话。

邢榕的手机突然响了,她紧张地接起,“嗯嗯”两句,便挂断起身往外走,做了一个告别的手势,道:“各位我先撤了,曹局长找我有事。”

王金生见状,也起身道:“我也有事,先走一步。”

王金生随邢榕快步下楼。电梯里,王金生率先开口道:“邢总,你对宛城的地这么上心,如果竞拍到手,后面的土地款你准备怎么办?”

邢榕嘴角微勾,距离上次找他融资已经过去一个多月,两人因为条件没谈拢,决定晾一晾他。即使刚才在蓝枫的办公室见到他,时机合适,她也打定主意不会主动提起。此时他先主动,看来有戏,笑着道:“那就看王总的意思了。”

王金生心说:都这个时候了,你可真能沉得住气!冷哼一声,故意道:“邢总这笔生意,我也不是非做不可。”

邢榕一听,笑了,道:“那什么生意,是王总非做不可的呢?”

王金生斜睨她一眼,没好气道:“邢榕,百之瑞信托一直合作的门槛都很高,如果不是top100房企,想进我的办公室都难……”

邢榕嬉皮笑脸地打断他道:“哎,我也知道和你们合作的门槛高,所以呢?”

王金生始终昂着头,突然学着她刚才的样子,邪魅一笑,道:“你心里其实是想让安家地产去竞拍天河村项目吧,这样你就安全了!”

邢榕刚才还嬉皮笑脸,怔了怔,冷哼一声,调侃道:“唷,看来王总还会读心术啊!惭愧惭愧。”以小人之心度君子之腹,她已经没了谈下去的兴趣。

王金生一拳打在棉花上,紧跟着她走出电梯,好胜心上来,故作漫不经心道:“你找人借钱,就这态度?”

邢榕停下脚步,看着他,道:“王总不是蓝枫最好的兄弟?而我是蓝枫最看重的人——”

“所以呢,你的事就是他的事?”

邢榕原本的意思,是不想和他闹僵,生意谈成谈不成倒是其次,毕竟蓝枫是他们共同的朋友。她憋住气,道:“对,我就是有蓝枫这个靠山,他会替我想办法的。”

王金生邪魅一笑,调侃道:“你这个女人,你可以投奔我啊,何必多绕那一步路?”

邢榕突然被噎住,又差点笑喷出来,看着趾高气扬的王金生,换上一种娇滴滴的声音,凑近道:“我的爱情可是很贵的,如果你这两个亿不需要我还,那我考虑一下!”说完,她头也不回地走了。

王金生看着她潇洒的背影,愣在原地,嘴角微勾,心说:你这个女人!

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