UU阅书 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

李牧如此干脆的拒绝马老板,并不是因为李牧真的要对他失礼,而是李牧心里清楚,自己根本不可能和马老板合作,而且他主动对淘宝网出击,动机狠辣,自己更不可能和他成为朋友,这也就意味着双方之间必然要争个你死我活,都这个份上了,还给他留什么面子?自然是能打击他一点就打击他一点,积少成多、多多益善。

马老板也没想到,李牧拒绝自己拒绝的如此干脆而且无礼。

当秘书走进会议室告诉他这个消息的时候,马老板的表情就有些阴晴不定。

从马老板后世的很多事情上可以看得出,马老板是一个记仇的人,而且是“君子报仇十年不晚”的坚定拥趸者,所谓xx年前你瞧不起我,xx年后让你高攀不起的言论,也正从某个侧面印证了这一点。

在场的人不由问他:“李牧那边是什么意思?”

马老板抿了抿嘴,随即立刻换上一副轻松愉悦的表情,说:“好吧,李牧确实是个很有个性的人,他再次拒绝了我的见面请求,不过这也是我最后一次主动约他见面。”

说到后面,马老板的语气已经严肃了许多。

随即,马老板立刻对在场的所有人说道:“从现在起,不再考虑和淘宝网合作,我明天就约几个银行的boSS见面,把我们自己的支付渠道打通,照喜,平台一定要加快速度,我一分钟都不想多等!”

陆照喜当即说道:“我明白,一定加快速度!”

马老板点了点头,一挥手:“各司其职,全速启动!”

……

李牧已经有日子没和陈泽、许嘉铭坐在一起吃饭了,这次李牧选了一家最为清净的饭店,不为吃,主要为了聊事情。

陈泽到得最早,见到李牧,便先跟李牧说了一下房地产方面的进度,拿地的事情已经快搞定了,陈泽找了银行的关系,在银行开了一个监管账户,李牧、陈泽以及宋亮多方筹措的六个多亿资金投进去,就能够从银行拿到专款专用的七倍杠杆,这七倍杠杆的资金只能用来跟政府买地,不进万盈的帐,而是在付购地款项的时候,直接由银行付给政府。

陈泽这次是非常给力的,否则这六七个亿的资金只够拿两块地皮,拿了地皮再贷款然后再买其他地皮的整个过程太麻烦,因为万一地还没拿完,十号线的线路图就已经公布了,那剩下的地皮价格会一夜之间坐火箭往上窜,而这个办法可以帮助他们一口气把六块地全部拿下。

而且,更厉害的是,这笔钱是不需要付给银行任何利息的,给银行的条件就是:一旦这六块地拿到手、准备开发,万盈只能把地抵押给他们一家,而他们也一定会按照地皮的市场正常价格给予正常的估值,相当于双方为了保障各自的利益,都给对方上了一道枷锁,但只要双方都按照规矩办事,这道枷锁就不会产生任何负面影响。

对银行来说,七倍杠杆是有些高得离谱,如果没抵押就把这么多的钱直接放出去,就算是陈泽的面子银行也扛不起这么大的风险,银行不敢做这样草率的决定,但是万盈先拿六个多亿的现金投进银行的监管账户里,然后限定七倍杠杆专款专用,银行就完全不用担心这么高的杠杆会有任何风险,因为这笔钱被规定好了出口,仅限与政府用于地皮交易,如果是其他交易,银行绝对不会放款。

对万盈来说,这个办法可以一口气搞定前期所有的事情,而且什么都不用担心,地皮在手,等就可以了,四十个亿银行垫付给政府,也不需要他们出一分钱利息,不过银行最多只等半年,半年后万盈无论是否开发,都必须做地皮抵押,或者补全产生的所有利息,等决定开发的时候,还是要抵押给这家银行。

李牧听完之后,对这个双赢的策略非常赞赏,问陈泽最快什么时候可以搞定,陈泽给的期限是七月初就能谈妥,到时候银行一付款,地皮就可以到手,算算也没几天了。

李牧咂着嘴,一脸憧憬的说:“地皮到手之后,就等政府的动作了,希望他们七月中下旬就可以公布十号线的线路图,到时候我们这六块地皮的价格一定会飞涨,到时候我们就可以把地皮全部抵押给银行,盘活一大笔资金回来。”

陈泽笑道:“别想的这么好,如果十号线不走东三环,咱们的这几块地皮基本上是涨不动的,因为拿地的价格里,已经包含了东三环附近要建地铁的利好溢价了,如果十号线不走东三环走大旺路,咱们的地皮短时间内不亏不赚,如果走四环,那咱们估计就得亏了。”

李牧笑道:“用屁股想也知道根本不可能走四环啊!所以根本不用担心,最次也是个不亏不赚,但是你别忘了,就算是地价不涨,我们手里也套进来六块地皮,这一点终归是赚了。”

陈泽点了点头:“说的是,我担心的不是会不会亏钱,而是会不会影响我们第一个房地产项目,希望第一个项目能旗开得胜。”

李牧自信满满的一笑,说:“你放心吧,我觉得这一笔我们要赚大了!如果地铁真的走东三环,到时候我们能盘回来多少资金?”

陈泽说:“亮哥计算了一下,根据目前燕京房价的趋势,以及地铁利好的直接刺激,如果真的走东三环,咱们的地皮一年内溢价保底可以达到70%,翻倍也不是没可能,如果我们自己开发,利润率就更高了,银行根据这种强大利好,到时候就不是按照地价来算抵押估值了,而是要参考启动后的楼盘规模,在地价溢价的基础上再给一个溢价比例,目前六块地皮价值41.53亿,到时候至少可以抵押80亿出来,多了的话能到100亿甚至更高,不过我们还得先把银行之前给的杠杆购地款补上,也就是说,最终我们拿六亿盘活的资金应该在40-60亿上下。”

李牧忍不住一哆嗦:“我艹,这么多……”

陈泽点点头,表情有些敬畏的说:“是啊,全是现金……”

说着,陈泽又道:“对了,亮哥说不赞成盘这么多现金回来,就算是六个地皮同时起步也用不了这么多钱在手里,利息那么高,到时候先跟银行谈好资金上限,然后少拿一部分出来启动就可以了。”

李牧说:“别的我不管,项目启动需要多少资金,你们在这个基础上再多帮我拿多五到十个亿出来。”

陈泽诧异的问:“你要这么多现金干嘛?”

李牧说:“要干一场硬仗,弹药军火要提前备好。”

这时候正好许嘉铭推门进来,听到李牧说要干硬仗,忍不住问他:“李牧,又跟谁呛上了?”

李牧哈哈一笑,说:“你来的正好,就等你了,快过来坐,我有事情要找你们帮忙。”

许嘉铭来到饭桌前坐下,自己倒了杯水,问李牧:“我的财神爷,你有什么事就尽管开口,一句话,刀山火海在所不辞啊。”

李牧笑道:“没这么离谱,我就一个事想找你们帮忙,你们手里有航空公司的资源吗?”

许嘉铭好奇的问他:“你不是干互联网的吗,咋又盯上航空了?这行里面全是国企。”

李牧说:“我想要航空公司的货运资源,就是民航的机腹货仓资源,能帮忙牵上线吗?”

陈泽也愣了:“你要民航货运资源干什么?干物流啊?”

李牧点点头:“是啊,干物流。”

许嘉铭几乎吐血:“你疯了,拿飞机干物流,还不得赔死你啊,飞机运输成本高的吓死人,你想做物流当然是公路和铁路了,公路我帮不上忙,你得自己弄车队,不过你要是想做铁路运输,我能给你找到靠谱的人。”

李牧好奇的问:“铁路你有关系?”

许嘉铭点点头:“家里的能源产业经常跟铁路打交道,国内有限的几条货运专线我们都有参与,眼下还不太适宜公开,等货运专线独立上市之后就相对透明了,你如果需要用铁路的货运资源,我都能帮得上忙,无论棚车、敞车、平板车、油罐车还是行包快运专列,都能帮你解决。”

李牧说:“那行了,以后铁路方面有需求我再找你,你们先帮我找找航空公司的关系,我现在当务之急就是航空。”

许嘉铭砸了咂嘴,说:“航空这方面我还真不太清楚,没接触过这方面的资源,要不我回去帮你问问吧。”

李牧点头说道:“那你可上点心,我这着急呢。”

半天没说话的陈泽皱眉想了半天,说:“你一说航空公司,我就老觉得有什么信息被我遗漏了,想半天还真想到一个人有这方面的资源。”

李牧急忙问:“谁啊?”

陈泽不怀好意的笑道:“这人你认识,林琳。”

一听到林琳这个名字,李牧不由有些头大,自己跟林琳有过不少过节,撞过车、吵过架、打过她弟弟,虽然不是自己动的手,但也是因自己而起,后来开心农场火爆的时候,自己给她三百包化肥算是做了个了断,不过两人自那之后也没有太多接触,如果要去求她的话,李牧心里多少还有些不太放得开。

这时候,陈泽开口道:“她家里有人是华南航空的高层,我说高层,是很高的那种。”

李牧双眼瞪得老大,二话不说立刻伸手去掏手机……

(未完待续。)

UU阅书推荐阅读:魂穿王妃受冷落,龙凤胎暴打亲爹穿越:我在诸天肝成就原神,我和阿散有个约定被疯批校草盯上的日日夜夜我在异界当反贼一哄就沦陷,病娇哥哥成了恋爱脑盗墓:霸道花爷狠狠爱,小九别逃报告教官,学姐每天都在暴走女尊星铁:满级魅力,面见银狼追星秘籍:跟着明星闺蜜吃香喝辣瑶瑶修仙路惊!佣兵大佬她是满级BKing糯团萌到爆,七个舅舅争哄回家繁花锦绣不如逍遥一生惊呆,陛下又跪在娘娘房门口了铠甲:我从爆龙开始进化铠甲婚姻如麻在疯批包围里的雄虫杀回仙界,立地成神开局被虐,真千金她有毒宁秘书辞职后,总裁失控了青龙莲娇软女神穿成男主恶毒妹妹后跟着反派去流放全员团宠郡主别太坏【柯南】只想苟活却被迫加入主线从虐杀原形开始正灵剑骨清霜崩坏世界的【正常】科学家们绝色夫郎日日求妻主垂怜诸天:开局变身恶狼兽死亡后,获得儿子的重生系统?盗墓:嗨!小哥我回来了亮剑:我就这么成了李云龙上司?病娇小寡妇与渣夫在七零,拿下探亲兵哥哥长生不老后在各个世界当吃瓜群众穿成超稀有雌性,被大佬们追着宠非典型狗血嫁给村霸盖大房,恶毒养母悔断肠神豪养成系统:管家男友竟是主神穿越之从空我腰带开始拳打暴君脚踢女主!大佬都她小弟京宠春色创世破劫刑警出狱凡修奇幻组合蛮荒之神魔崛起失业后穿越致命游戏再就业
UU阅书搜藏榜:梦回九天君相逢商姝我,天才科学家,爆改海贼世界!首辅:我那一言不合就杀人的娘子快穿:拯救那个可怜落魄男人混源之体苟系统让我改造五毒俱全的亲戚们契约蜜恋:逸少的天价宠儿雷杰多的海贼家族碧海虫修恶毒女配的悠然生活独路不孤独穿成佐助,每天为哥哥伤透脑筋穿越年代:卷!从小山村开始穿书后,我拐走了反派白月光开局圣人,带着一群精灵遨游诸界尼姑山下天生凤命:家有团宠小锦鲤天选剩女昏不婚大鲁少年江湖行我的夫君是条傲娇大黑龙穿越甄嬛传眉庄只想嗑CP炮灰小庶女被读心后:被全家宠哭武战道之虫族机战王穿成霸总娇妻失败后,在恋综选夫祖魔穿越龙族,我在卡塞尔学院当卧底救命!和学姐谈恋爱真的太可怕了直播算命:你朋友她是恋爱脑脏玫瑰救命!穿书变寡妇,养育反派儿女不当校霸后,校花女主开始死缠烂打二叔的专宠溺爱小娇妻铠甲:向阳疯了,从铠一杀到铠三柯南:自带光环的愉悦犯先生甜撩!病娇反派每天在我怀里撒娇八岁小孩姐,我在改造综艺当大佬穿越成horror快穿之梦里繁花攻略至上穿越古代,特工王妃一顺百顺总裁追妻路漫漫暴躁小樱,莽穿木叶丁敏君仙塔尖尖重生发现仇人竟是穿书女七重神秘空间:我在修仙界逆袭超神学院:穿越,开局十二翼天主荒年不慌,姐带金手指住深山虽然有些屑,但是这个英灵使超强努力败家后老公成了首富
UU阅书最新小说:专心搞事业的女主简直酷毙了约战:姓为冈峰的愚者灵印纪四合院,我竟然成了何雨柱的兄弟退休日常之偶像活动克系美人狩猎神明:发家致富重生回来,该报的仇就得马上报重生甜宠:洛少的心心恋开局:老婆孩子热坑头小人鱼每天求着摸尾巴穿越后,我左边孩子右边爹离婚后,前夫滚远点绝区零:如何面对好感度一百的铃当修仙成了一场阴谋六零:拥有复制异能的我,躺赢互换人生,我当总裁你带娃渣男娜扎的男人为穿越者跑腿后,我被祖国征召了穿进全军覆没假甜文全家靠我拯救我有一座太上道宫长生从灵画师开始快穿:帝王名臣将相,皆是裙下臣钓系长嫂守寡后,残疾小叔子强宠穿越之退亲农女发家致富记战锤:我是唯一拥有灵魂的死灵海贼:开局人妻,我乃邪恶大将!快穿:锁死癫公癫婆,埋了帝心不在发现老婆的人流手术单后,我决定离婚八零,拆家小能手她竟然是天才四合院:重生获得超级金手指命运冠位指定:冠位虚构史学家我在蜀山斩妖除魔成圣人七零:稳定发疯,平等创死所有人木叶:宇智波极端?献上忠诚!小哑巴读心后,京圈大佬露出狼耳直播当悍匪后,我夺取了主角光环灌篮高手,开局和湘北说再见养女归来或将搅动风云绑定系统后我在娱乐圈摆烂爆红四合院:当穿越者遇到傻柱重生当贵妃穿成豪门太太,全家享福春晚秋凉古今互换,我和老祖宗一起暴富幕后:我为灵气之源超能力学院没我不行忘羡之缘,前世今生陀地暗影:灵界的纠葛樱落情笺:恋恋圣樱时光【GB】开启宠男主模式