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UU阅书 >  我在法拍网捡漏成亿万富豪 >   第315章 特殊的抵押贷款

很快,行长叫来一位女职员,拿着这一大包房产证和营业执照去复印。

大约十多分钟后,才全部复印完,将所有的原件还给我,并且当着我的面,将我名下的每一处房产的房产证,对应的营业执照及日常流水,都盯在一起,全部整理完,已经是半个小时后了。

“安老板,你的资料我们收下了,我会专程跑到省城一趟,向省总行汇报这贷款的事情的,等我们总行领导同事研究后,有什么后续的消息,我第一时间联系你!”

“可以,辛苦巩行长了~~~”

“这谈不上辛苦,说不定你会为我们分行带来一大笔营收呢!实话告诉你吧,你这笔贷款申请,我估计能够获得通过概率大概在五六成机会左右!”

“五六成机会通过我70-80亿的贷款?” 我有点不相信自己的耳朵。

“是的——因为现在大环境不好,各行各业都不景气,银行里躺着大量的款项贷不出去。银行赚钱主要就是靠贷款和存款的利率差盈利的,如果款项都贷不出去,怎么来利润呢?现在很多银行都在头疼着怎么将款项贷出去呢!”

“嗯~~~这倒是事实,这两年我都经常接到各个银行打来的推销电话,就是在推销贷款信息的!”

“没有错,现实的情况就是这样。不过你需要的款项金额比较大,因此我只敢给你说通过率在五六成左右,如果你只要贷20-30亿,通过率应该在九成以上。”

“明白了~~~那真的有劳巩行长帮我多跟进这件事情!”

巩行长笑着点点头,带着资料匆匆离开了。我站在原地,心中既期待又有些忐忑。毕竟这七八成几率的贷款如果下来,我的生意就能大规模扩张了。

接下来的日子,我一边照常打理着现有的产业,一边焦急地等待着银行的消息。每天查看手机无数次,就盼着巩行长的来电。

这天,又到了妹妹返回学校开学的日子。

我和干妈一起开车将她送到羊城去,顺带带干妈去聋哑人特殊学校,去看看哑巴。

干妈已经有一个多月没有见她儿子了,已经十分挂念自己的这个儿子。

我们到达羊城后,先将妹妹送到奈思酒店,自己的酒店,来到这里就和回到家差不多。看着妹妹蹦蹦跳跳走进校园的背影,我心里满是欣慰。

之后,我和干妈准备前往聋哑人特殊学校。杜夏见我们准备到特殊学校去见见哑巴,她也吵着要跟着去。

干妈见杜夏坚持要去,她也点头同意杜夏一同跟着车一起去看看杜夏。

我感觉,干妈现在内心深处对杜夏的好感度越来越深。

.......

我们一起刚到学校门口,登记后,走进学校就看到一群孩子在院子里玩耍。干妈的眼睛立刻亮了起来,急切地寻找着自己的宝贝儿子甄天磊。当看到儿子的那一刻,她眼眶泛红。她用手语和儿子交流着,脸上洋溢着幸福的笑容。

我静静地站在一旁,看着这温馨的一幕,心中也充满暖意。杜夏好奇地四处张望,眼神里透着一丝同情与关爱。

这时,一个老师走过来,微笑着告诉我一些关于哑巴学生们的学习和生活情况。我认真听着,想着是否能为这些孩子再做点什么。

这时,我的手机突然响了,是安市农行的巩行长打来的。

我的心跳陡然加快,手微微颤抖地接起电话。“安先生恭喜你,你需要的贷款经过我们总行仔细研究,终于审批通过了,你可以随时来办理手续了。”听到这个消息,我激动得差点跳起来。

“巩行长,你们总行批准给我贷款的额度是多少?”

“我们总行的意思是,你想要多少,就给你贷多少,不过有一个前提条件,你的这批不动产需要抵押到我们银行,同时法拍下来的这批稀土,也要抵押在我们银行,一旦这批稀土销售出去,要优先偿还我们的贷款。”

“你的意思是说将我十多亿的固定资产都抵押在你们银行,除此之外,我竞拍下来的稀土都要抵押到你们银行?也就是说我要抵押近百亿给你们银行?”

“你可以这么理解,但也和抵押有本质的区别。这只是我们银行风险防控的一种手段,类似于汽车4S店一样,4S店是将汽车证件抵押在我们银行而已,而你这法拍的稀土 ,我们银行要求是在存储仓库里,仓库大门需要我们银行工作人员和你共同一起,才可以打开仓库大门。这样可以防止你们私自将稀土运走或者贩卖”

“而一旦稀土销售出去后,优先偿还我们的本息。”

“如果一旦我销售的稀土总额可以覆盖你们银行的贷款本息后,是否剩余的稀土及我抵押的房产,就可以解除抵押了,我可以随意处置了?”

“是的,你的理解完全正确。只要销售的稀土货款一旦覆盖了你贷款的本金利息,则剩余的稀土你可以随意处置了。而抵押的这批不动产也同时会解除抵押!”

“那你们银行给我贷款,利息怎么算?最长年限是多少?”

“先息后本,经过我们总行的批准,我能够给你争取到的最低利率为4.15%,最长年限为3年,当然你可以提前偿还本金利息的”

“4.15%,这个利息不算高,也不算优惠毕竟我贷款金额非常大,这利息每年要支付也是几个小太阳,如果不能够顺利将稀土变现,压力还是蛮大的。”

我沉思片刻后说道:“行吧,就按你们银行说的办。不过我有一个要求,我希望这笔贷款,完成手续后,我随用随算,不用这笔款的话,不计算利息,这样可以吗?因为这批稀土,是分别在十月和十一上架拍卖的,我一时半会也不会立即要用到这七八十亿款项!”

之所以提出这个要求,是因为我现在根本不需要用到贷款,而是到正式上拍那天,才需要用到这些贷款!

巩行长思考了一下,然后回答道:“这个要求比较特殊,不过我可以向上级反映一下,应该问题不大。毕竟这对于银行来说风险也不大,而且还显示出我们合作的诚意。”我听后点了点头,表示感谢。

接下来的几天,我一边等待银行方面的消息,一边着手准备稀土拍卖的相关事宜。我需要请专业的人士,帮忙跟随我一并到法院指定的物流仓库,去查验这些稀土的纯度等。

毕竟这么大一批货,如果不亲自查验一下,心里没有底!

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