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戴静婷心中豁然,表面不动声色:“我回去研究一下这份合同,再答复你。”

说完,掏出手机,将合同拍照。

瞿海洋果真没开车,戴静婷送他回家。

戴静婷说:“谢谢你提醒,不先开口,我掌握了主动权。”

瞿海洋嘿嘿:“陈启迪这家伙有两把刷子,要不然不可能在这么短时间,把陈大姐和几个兄弟踢出局。他野心大得很,总有一天,会把大姐母女俩手里的股份收入囊中。”

戴静婷:“我也不信,他花一晚上的时间,就是为了感谢我们的激励。果然有事相求。”

“丁晓伟那帮人太过分,怎么样,接不接?”

“为什么不接?”戴静婷瞟他一眼:“第一,我和中轴签的协议在前,合同章是广厦庐。第二、蜗牛公司并不是由广厦庐变更而来。第三,是中轴想终止与蜗牛的合作,主动找到我。”

“丁晓伟可不会这样认为,你要小心点。”

“谢谢提醒。”

“悦海滨江一期的价格被蜗牛搅得很乱,你怎么收场?二期如何开局?”

这也是戴静婷最担忧的,如同装修新房容易,拆旧重装更难。

戴静婷回公司,和周莲商量。周莲拍桌子:“送上门的猪肘子,不吃才是苕货!”

戴静婷给陈启迪发去回复:【接!】

过了几天,戴静婷接到丁晓伟的电话。丁晓伟破口大骂:“你特么的竟然抢我的单?戴静婷,你跟老子等着!”

戴静婷一句话没说,啪地挂断。

道不同,鸡同鸭讲,浪费口舌。

商品房销售价格备案制度始于 2010年,一房一价,公开透明,政府的初衷是为了综合调控,稳定房价,开发商可以依据市场行情,在备案价上做上下浮动。

悦海滨江一期的房价,中轴给予蜗牛备案价九八折优惠的权限。在这两个点的空间里,蜗牛整出无限多个幺蛾子。

比如依据亲疏,丁晓伟给销售的折扣各不相同,导致内部抢单;信口胡说,低价引诱客户进门,签合同时以各种理由加价;对于好楼层的房子,找人当托,哄抬价格,多出来的钱,另外开票,转入蜗牛的账户……

戴静婷接手的时候,蜗牛捂盘,还有好几套最好楼层的房子没卖。

丁晓伟囤货居奇,本来打算以高于备案价卖出。超出部分,落入自家腰包。

陈启迪突然终止合同,断了他的财路。

丁晓伟气得跳脚,拿着合同咨询律师。律师说,如果当初将广厦庐直接变更为蜗牛,这样,前面的总包合同和后面的单项合同延续一致,一点问题没有。

现在的情况是,广厦庐和蜗牛是两家公司,广厦庐和中轴签的总包合同时间在前,中轴终止后面的合同有理有据,告到法院,丁晓伟没有胜算。

广厦庐全面接手悦海滨江二期销售项目。戴静婷对内加强管理,按照中轴的定价政策,执行九八折优惠。

时至2017年,武汉商品房均价涨到元每平。悦海滨江是高端盘,均价元每平,如果丁晓伟好好经营,这个项目纯利润500万不成问题。

可惜,人心不足蛇吞象。

广厦庐依此项目,一跃而起,成为本土知名企业,加入武汉房地产经纪行业协会。

潘思怡等人获得房地产经纪行业年度最佳经纪人奖。

自本轮放开限购以来,武汉地产行业空前繁荣。带动上下游,诸如金融、建筑设计、建材、家居装修、物业服务等行业蓬勃发展,再向其它行业辐射。

热气腾腾的生活,冒着兴高采烈的泡泡。

但是,戴静婷却嗅到了不安。房价连涨三年,增长幅度前所未有。

泡泡鼓涨到一定程度,终究会破。

股东会议上,她要求大家集思广益,创新经营模式,尽快清盘新房销售项目;下一步,战略转移,重点巩固托管业务管理,保持收房出租良性运转,拓展酒店式公寓和民宿项目。

潘思怡提出新房销售,走集团购买模式。

“我在深圳卖房的时候,经常有同一个单位的人组团过来杀价。我们可以制定优惠政策,反向寻找顾客。”

戴静婷:“这个主意好!周总,你的攻关能力强,行政机关、医院、大学,这些地方,你跑一跑,促成集团购买,事半功倍。”

周莲:“跑,没问题。你为什么这么着急?我觉得房价还会涨,新房悠着点,慢慢卖。你给中轴的陈总打电话,让他们不要催悦海滨江四期的预售证,捂一捂,留到明年,涨到3万5再卖!”

“不行!明年肯定会重启限购。”

没有等到明年,2017年8月,武汉重启限购。过热的房地产市场降温,房价增速放缓。

现在的广厦庐家底深厚,及时调整了策略,没有受到太大冲击。

发展的节奏慢下来。复盘规划,调整状态,为了更好的出发。

圣诞节快到了,戴静婷开车到群光广场购物。

卢宛宁和肖然的女儿今天满周岁,邀请她和顾印湖到家聚餐。

除了给小姑娘买生日礼物,她给圆圆买了芭比娃娃,给跳跳买了火车套装。

商场打拼多年,她变成了冰雕人,圆圆和跳跳则像壁炉里的火苗,让冰雕人感到柔软和温暖,内心充满希望。

他们已经两岁多,在视频通话里抢着喊妈妈。

下到一楼,大厅里摆着圣诞树,广播里放着铃儿响叮当的歌曲,穿红衣戴红帽的圣诞老人随机发礼物。

年轻的小情侣们围在旁边,打开礼物,爆发出惊喜的尖叫。

她走出大门,天上飘起雪花。她伸出手去接,雪花飘然落下,无声无息地融化。

她忽然想,顾印河已经三年没有看到下雪了吧?非洲没有雪,距离武汉好远,乘飞机都要20多个小时。

看了一会儿雪,她下到地库,准备开车离开。

仪表盘的显示屏上突然出现警告提示:“轮胎压力监测系统故障”。

她下车,转了几圈,终于在后左车轮上,发现一颗扎进去的钉子。

有人扎了她的轮胎!

她跑到监控室,说明情况。保安调出宾利开入地库时间段的视频。

20几分钟前,有一个穿黑色长羽绒服的人,从一台宝马车的前部钻入,几分钟前,从另一辆大众处钻出。宾利正好在这排停车的中间。

保安激动起来:“肯定是这个人干的!”

但是,摄像头离事发地点远,那人的头脸,被帽子和口罩遮得严严实实,完全看不出长相。

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