在政策不断收紧的情况下，第三标段延期预售，并调整营销政策，进行精装修，将来以精装修房的形式对外预售，基本配齐家电、橱柜，达到拎包入住的效果。袁梁配合着进行家电的招标，最后选定了国际名牌的空调、冰箱、洗衣机、电视，全是高档规格。以精装修房对外销售，号称每平方米加价一千元，售楼小姐会给你讲解各项费用，保证让你感到物有所值。按照市场价格，客户自己核算的话，也确实感到划算，但对于开发商来说，又赚了一笔，一是工程承包商都是垫资进场，承包商的结算是按照销售进度结算的，再就是大商场内三千元的冰箱，工程的招标价竟然是两千元，这样的低价是袁梁没有想到的。
陆小满来了，还是乘夜车，当天上午就办理好了交房手续。虽然房价下跌，但对当前超过百分之六十的收益依然叫绝。
薛小慧领着袁梁、陆小满看房，陆小满站在二十楼凭高远眺，挨个房间看着，兴奋不已。
薛小慧走了，袁梁领着陆小满来到十九楼自己的家。房产证还在办理中，还没有正式过户给陈琳，按说还是袁梁的房子。陆小满看看房子，拥抱着袁梁，无比感慨：“谁能想到你能在上海买房子，谁能想到我能在上海买房子，谁能想到你和我竟然成了邻居，这个世界变化太快了。”袁梁深深地亲了上去，手也没闲着。窗外，火辣辣的太阳照进来，把陆小满照得晶莹剔透。陆小满惊慌回应着：“这里不行，回宾馆。”袁梁才不管她，陆小满在短暂的扭捏后，也就一任摆布。袁梁站着，远眺着窗外大上海的景色，分外兴奋。
陆小满来时，跟着来了两位女人，一个是安南大学的老师，一个是合唱团的朋友，关系都很好，在偶然间知道她在上海买了房子后，非要跟着来上海玩。
陆小满不好意思地对袁梁说：“实在是太抱歉了，她俩知道我要来上海，提前买好了火车票，我实在是没法拒绝。我们自己出去玩，这次就不让你陪着了，嘻嘻。”袁梁说：“锦江之星宾馆预定了两个房间，你自己住一个，晚上我过去陪你。”
快下班的时候，袁梁让段晓丽明天去陪着三个女人逛街购物、游玩。明天周六休息，段晓丽自然乐意。
晚上，陆小满给袁梁打电话，袁梁过去，陪着陆小满睡觉，两个人一夜亲热着，聊了许多。
连续两个白天，都是段晓丽陪着三个女人在上海逛，晚上袁梁才去见陆小满。
周一早晨，陆小满三个女人打道去杭州了。搂着陆小满睡了一晚上的袁梁，把三个女人买的乱七八糟的东西拎到了大教室，虽感到有点疲惫，但换了新衣服还是精神十足。陆小满还是那个暖心的女人，还不忘给袁梁买衣服。
段晓丽早早来上班了，穿着一身新裙子，站在门口招呼着袁梁、白怡青。段晓丽穿着一条鲜艳的连衣裙转了一圈，伸出新鞋子给白怡青看：“漂亮吧，陪着袁哥的朋友玩了两天，除了南京路梅龙镇广场、淮海路巴黎春天、外滩、金茂大厦，还带着她们去了几个地方，都是我想去的，反正么她们有钞票的，那个陆教授给我买的裙子、鞋子，好看勿了？”
白怡青瞥一眼袁梁：“还是你袁哥对你好呀，你自己都舍不得去的地方，今早都去了，不要太开心。”段晓丽说：“是的呀，袁哥就是对我好呀。袁哥，你朋友来，还是要我陪着。”袁梁说：“你是老上海，你知道哪里好玩，我一个男人陪着三个女人多尴尬。”白怡青说：“你也跟着去呀，你们五个人刚好。”袁梁说：“我才不会去，我去了就是跟着拎包。”昨天，袁梁也没闲着，到房产中介处转了转，又到上海大学附近看看。
白怡青看着袁梁，指着袁梁身上的新衣服说：“你穿的是不是也是陆教授买的？段妹子，侬看看，卖相老好哦。”
段晓丽叫起来：“是的呀，就是陆教授买的，我以为她是给老公买的，没想到是给袁哥买的，都是名牌啊。也正常哦，袁哥给她买房子，赚了几十万，她要表示的呀，买几件衣服还不是毛毛雨。”白怡青白一眼袁梁，走了。
三个女人在杭州玩了两天，转道上海，就回去了。
赖招娣陪着袁梁、陈琳一起，来到陆家嘴金茂大厦办理房子过户银行手续。袁梁到金茂大厦来过三次，这一次竟然是到这里办理房子的过户手续。袁梁从前来金茂大厦，是到八十八层观光，而这一次进入了办公区域，进到房间，袁梁感到大为惊讶，房间里太简陋了，除了几张一般的桌椅、沙发外，墙壁全是简单粉刷，袁梁一度担心起来，陈琳只是付了首付，余款还未交，这里不会是皮包公司吧。
袁梁按照赖招娣给他说的，一样样东西都办好，放在包里，说一样拿出来一样，而且无差错无异议。不一会，陈琳手忙脚乱起来，不是没有拿来，就是做得不好。
跟着陈琳来的还有一个六十多岁的老阿姨，是陈琳的妈妈，白白胖胖的脸盘，一副养尊处优的样子，坐在沙发上看着陈琳，不停地唠叨起来：“给侬讲，再看看，再看看，你就是不看，丢三落四，现在好勿了，不能办了。”老太太就在那里不停地讲着。
银行的小姑娘再次检查陈琳带来的东西，最终只能是摊摊手。
袁梁、赖招娣、陈琳、老阿姨来到金茂大厦楼下，陈琳搀扶着老阿姨，老阿姨还在嘟囔着，陈琳看着袁梁、赖招娣，无奈地笑笑。
赖招娣凑近袁梁低声说道：“陈琳漂亮吧，老漂亮了，侬去追啊，她有的是钞票，不要你钞票的，白相相。侬看见了吧，她今天也化妆了，对你有意思的，你么一个人在上海，男人需要女人，女人也需要男人。”
陈琳穿着一件洋红色印着圆白花的真丝V领连衣裙，沿着台阶而下，迎风吹着，裙摆紧紧地裹着她圆润的身子，一双白脚丫在阳光的照耀下白得刺眼，太阳帽下红红的嘴唇紧抿，带着明显的矜持。见袁梁看她，淡淡一笑。
袁梁招手出租车过来，让三人上车，自己则去坐地铁。
第二天，又来到金茂大厦，还是那个地方，陈琳还是手忙脚乱，但到中午时总算办好了手续。
袁梁打电话给虞芝华，不到半个小时，虞芝华就来到GYmN公司，袁梁招呼着她来到会议室，给她倒了杯水。
虞芝华喝口水，急切地问道：“房子卖了，几钿？”袁梁看着桌面迟疑着：“那个，二百二十六万。”虞芝华睁大了眼睛：“什么，几钿，哎呦，你怎么不早告诉我，我要是知道是这个价格，我是不会让你卖的，白送哦，心痛死了，我给你说一定要咬住二百四十万，我那边有台湾朋友的，各莫好了，没办法了。你皮夹子鼓了，装不下钞票了，这个价格太低了。”袁梁说：“我，我也是急于脱手。”虞芝华说：“哎呦，算了算了，卖特就卖特了，我现在给老林打电话，交易税五个点，看他能给省多少。哎呦，你怎么不和我讲的呀，心痛死了。”
虞芝华低声给老林打起电话，一会放下电话，对袁梁说：“这个老林是区房产交易中心的，我和他是老朋友了，五月一号之后，加强调控，交易税按照百分之五征收，你这要交十一万交易税的。我给老林讲了，他按照五月一日前的税费给你办理，这样可以省下十一万元，不过，我要说清爽，省下的钞票他要拿走一半，我朋友么，你给他五万元就可以了。明晚七点半，你带好五万元现金，到蓝庐印象去， 我和他约好了，在那里和他见面，把钞票交给他。蓝庐印象你知道的，就是火车站方向苏州河拐弯的地方，是我们公司开发的小区，一个塔状的会所，我请他去那里喝咖啡，他不会去吃饭的。”
见袁梁半信半疑的样子，虞芝华说道：“哎呦，你放心好了，我老朋友啊，办事上路，拎得清。我先走了，再会，我去那里等你。”
袁梁看着虞芝华的背影，心存狐疑，虽然她经常到公司来，经常找张荣，两个人在房间嘀嘀咕咕就是半天，肯定如她所说，为公司办事，但袁梁不知道她办了什么事，她究竟有多大的能耐，看过去她就是一个普通的马路边上走着的上海老太婆。但事已至此，能够省下六万元，那就冒一下险，就过去看看，于是袁梁就去银行自助机分多次取了五万元。
第二天晚上七点二十，袁梁乘公交车来到蓝庐印象。此刻的上海，天空还是明亮的，团团白云飘荡在湛蓝的上空。
蓝庐印象小区就建在苏州河边，这里正是苏州河拐弯的地方。蓝庐印象会所是一个孤零零的圆顶建筑，有穆斯林风情的感觉，整个建筑不是很大，袁梁感到立在苏州河边显得小气了些。虞芝华的公司也是一家老牌的开发商，不然也拿不到这么好的地块，而且是早几年就已经建好，算是成熟的小区了。
这时，虞芝华打来电话，问袁梁到了没有，就直接到二楼房间。袁梁来到房间，房间里有虞芝华，还有一个五十多岁的男人，虞芝华介绍给袁梁，这就是林主任。林主任高高的个子，黑色脸膛，大背头大眼睛，穿着一身半新不旧的衣服，正是上海普通男人的穿着，袁梁真看不出来他的来路。
虞芝华给林主任介绍着袁梁，说袁梁是GYmN房地产公司的人，大家都是朋友，有一套翠河天地的房子要交易，请林主任帮忙。林主任看看袁梁，看着虞芝华说：“虞大姐嘛，老朋友，朋友的事总归要帮忙的。你放心，你的事情交在我身上，我保证给你办好。房产证办好后十个工作日之后就可以交易，我保证十五天之内，给你办好所有手续，其它的我就不说了。你放心，这个事体对我来说毛毛雨。”
虞芝华示意袁梁把钞票拿出来，袁梁从包里拿出来一个纸袋递给虞芝华，虞芝华打开袋口看看，又递给林主任，林主任也往里看看，没有清点就放进随身带来的包里。
虞芝华对袁梁说：“就是这几天，马上就办好，你去交易中心的时候我肯定陪你去的，我带着你去，你等我电话。”袁梁坐着，喝了口虞芝华叫的咖啡，咖啡还是热的，难道这就好了，就结束了。虞芝华看着袁梁说：“小袁，你先走吧，我和林主任还有点事要谈。”
袁梁站起来打着招呼，说着再会，就走了。袁梁走到楼下，摸了摸自己的包，已经空荡荡的，和来的时候完全不一样。
袁梁一边走着，一边想，心里感觉到不是那么回事，就这样一个五十多岁的男人，一个六十多岁的女人，真的能在系统里把信息给改掉，真能给省下来六万元，我可是掏给了他五万元，愣都没有打一下。袁梁忍不住心里打鼓。
无论是现实世界，还是影视小说，袁梁都听惯了见惯了上海滩的风云、上海滩的故事，我自己单刀赴会双手递上五万元，我只知道他叫林主任，别的什么都不知道，这里面会不会有风险呢？袁梁的心里七上八下，只能是咬着牙信任虞芝华了。
第二天上午，袁梁还是感到不放心，就给虞芝华打电话，犹犹豫豫地说：“虞经理，昨天和林主任见面的时候，慌里慌张我就走了，连个收条也没让他打，我觉得还是让他给打个收条的好，我心里不踏实啊。” 虞芝华停顿了一下说：“好的，我晓得了，等一会我去找你。”
一个小时之后，虞芝华来到办公室，当着袁梁的面写了一个收条递给袁梁，低声说道：“是我忽略了，当时该让他给你写一个收条的，今早么我给你写，你不认识他，有事情你还是找我的。侬放心好了。”袁梁拿着纸条笑道：“见笑了。”虞芝华说：“勿来事，应该的呀，你又不认识他。”
几天之后，虞芝华陪着袁梁来到房产交易大厅，袁梁按照指令排队，虞芝华说去后面找林主任。中午，袁梁和虞芝华在外面马路旁吃了碗面，下午两点所有的手续就办好了，袁梁没有交十一万多元的交易税。
两天以后，银行通知袁梁，陈琳的余款已经打到了袁梁的银行卡上，袁梁急忙跑到附近的自助取款机查看，窗口显示卖房余款已经全部到账户。
赖招娣打电话给袁梁，房子转卖的余款已经到袁梁的户头，陈琳的房产证将会按照流程转给陈琳。
袁梁趴在那里计算着，陈琳先后付二百二十六万，去除购房款，去除给老林的五万元，赖招娣的中介费一万元，购房款里还有自己支付的部分，怎么说一套房子也赚到了八十五万元以上。
袁梁跑到楼下，电话打给了马晓荷，第一时间把喜讯告诉老婆，马晓荷连声说着：“我不相信有那么多，你骗我，你不是说房价跌得厉害吗。”过了一会又说着：“你不要乱花钱，钱都给我，孩子放暑假我就过去，钱都给我，你不能动一分钱。嘻嘻。”
午饭后，袁梁还是掩饰不住自己的心情，对白怡青说：“我房子过户了，尾款上午全部给我了。”白怡青差点跳起来：“真的，哪能这样快。”袁梁从口袋里掏出银行小票递给白怡青：“上午银行查的，到账户了，这是打印出来的小票。”段晓丽一把抢过来小票：“我看看，这么多，发财了，哈哈，晚上要请客了。”袁梁：“好，晚上请客。”