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UU阅书 >  只想好好开个店,干嘛追着我拆迁 >   第82章 谈谈补偿!

麻辣拌放在三伏天吃,还真是既方便又开胃又爽口。

林兴海就着同事从旁边铺子买来的馒头,没一会儿就直接干完了一整份麻辣拌。

快速解决完午饭,林兴海让其他人慢慢吃,他则拉着廖永明坐到另外一张空桌前,决定好好聊聊。

见状,徐锦心也立即坐了过来,她也很想听听廖永明会不会又说出什么不起的观点。

王晓玲其实也很想凑过来,但她也知道刚刚丢了脸,所以便端着自己的碗换了个位置坐,只想离廖永明他们更近一点,好听听他们的对话。

林兴海刚刚在吃饭的时候,就已经在心里盘算了一下。

廖永明的这个新铺子,他需要给予的拆迁补偿款,估计不会是个小数目。

至少不会像建设路那个铺子一样,只要房价加上壁画的五倍就行。

他看了看,解放路这个铺子比建设路那个大了差不多一半,这房价肯定会比建设路那个高。

而且解放路这个铺子,同样画上了壁画,一看就是出自同一人之手。

由于这个铺子面积更大,这个壁画同样也画了很多,所以这赔偿价格必然也会上涨。

然而,这肯定不会是全部的补偿款。

因为解放路这个铺子的生意情况,与建设路那个相比,绝对可以说得上是一天一地。

所以在盈利额这方面的补偿,没准会比房价补偿还要高。

如果这家铺子的房主换做是别人,林兴海肯定不会纠结,这事儿该咋办咋办。

先前在建设路的成功拆迁,已经让林兴海总结出一套如何应对这些商户的策略。

可面对的人换做是廖永明,林兴海却并不想用廖永明想出来的那套,再来对付廖永明。

这未免太不厚道,更何况没有廖永明,就不可能有他林兴海升职、还能主持大局的一天。

这个恩,林兴海必须得承。

但是,这个拆迁补偿款,林兴海也不可能毫无底线的给廖永明让利。

所以,林兴海就想跟廖永明商量商量,他还可以按之前五倍的赔偿来计算。

但这个铺子的盈利额,林兴海只想给廖永明计算当年的,绝不可能给好几年甚至是十几二十年的收益补偿。

“你这个铺子当初房价是多少?你干脆直接跟我说吧,省得我去房管所那边查了。

1500块钱是吧?

那这壁画……要不还是按之前1000块钱来算吧。

这两项加在一起,就已经2500块钱了。

光这两项,还给你五倍的补偿,那就已经是一万两千五百块钱。

说实在的,光这些就已经不少了。

但我也考虑到了,你这生意情况的确与建设路那边不一样。

可我也知道,你是个讲理的人,而且同样很支持国家的建设,所以这铺子盈利方面的补偿,也希望你能理解一下。

你看这样行不行,这俩月你这铺子还可以继续经营,毕竟我们前期的走访摸底工作,还需要进行一段时间,正好也不会耽误你这两个月的生意。

至于盈利补偿呢,到时候你计算一下你这两个月的营收情况,我就按你这两个月盈利的平均值,直接再给你整整一年的盈利,如何?”

如何?

刚听到要拆迁时,廖永明还真有点说不清该高兴还是不高兴。

毕竟当初他买铺子,目的并不是为了等拆迁。

他是真打算好好经营铺子,好好把“廖鲜鸡”这个品牌给做起来的。

可现实情况却是,廖永明想在1983年卖炸鸡,尤其还是在他们本就不发达不富裕的A市下面的镇上卖炸鸡,根本就是天方夜谭。

先别说他能不能买到,足够可以做炸鸡的油了。

整个镇上能吃鸡的人都少的可怜,就更别提炸鸡了,就算是卤鸡、烧鸡、烤鸡,甭管鸡的什么做法,廖永明想天天卖出去几只,简直就是在做梦。

就连铺子门口的张建军,跟着一起也来了半个月了,可他又卖出了几只鸡?多少个鸡蛋?

镇上还是穷啊!

想在这里卖炸鸡,根本就不可能。

正因如此,廖永明才忽然觉得,解放路这铺子也能被拆迁,或许还真是一件好事儿。

先甭说能不能赔偿盈利损失了,光五倍的房价和壁画的赔偿,其实就已经让廖永明很知足了。

最起码,他一下子就能解决了资金问题,甚至都不用再找二哥、大姐和二姐凑钱给他帮忙了。

只要这笔拆迁补偿款一到位,那他立马就可以买下那三座院子,立刻就可以开始雇人动土、动工了。

他的旅店,估计用不了多久,就能开始开门迎客。

只要他能把这个旅店好好做下去,就一定能赚不少钱。

到时候,他既能有一个可以稳定提供收益的旅店作为支撑。

又能用旅店赚来的钱,来支持他的梦想——开炸鸡店。

他要把炸鸡店直接开到A市去。

不!他要直接把炸鸡店开到省城去!

廖永明此时的确有些心潮澎湃,但他也不会傻到不跟林兴海讨价还价。

毕竟对廖永明来说,拆迁补偿款自然是能拿的越多越好。

“林兴海同志,我很感谢你还愿意以五倍的价格,给予我补偿。

只是,这账似乎并不该这样算吧。

你说的没错,我这铺子当初的确是1500块钱买的。

但你也知道,这房价其实每年都在涨。

房价为何会涨?

一个是社会的需求,一个也是房子本身的价值。

我这铺子买的时候虽然只花了1500块钱,但你信不信,就凭我这生意的火\/爆程度。

只要我说一声,我要卖这个铺子。

肯定会有不少人过来,就算是加价都要抢着买我这个铺子。

因为什么?

自然是因为我这铺子,已经在我手里,充分体现出了它的价值。

它位置好,能聚人气,说不定换成其他买卖,也一样能赚钱!

就凭这一点,这铺子我转手就绝不可能只卖1500块钱,说不定我卖2000、2500,都有可能有人要。

只说这一点,你说这拆迁补偿款是不是就得重新算?”

廖永明给了林兴海几秒思考的时间,这才继续道:

“还有盈利补偿这点,其实也不能这么简单的计算……”

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