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开发园确实地块很大,一开始搞中药厂的时候也考虑过这里,但是毕竟还是乡里乡亲的,最后还是优先考虑自家镇上了,要不然把制药厂和饮片厂集中办到一个区域内,会省很多事。

不过将来在这个地方可以再办一个农业合作社,现在的农业合作社地块还是有点小了,如果每年产出的中草药达到一万吨以上,现在的库房以及处理能力就跟不上了,需要更大的仓储区才可以。

将来在这边搞一块更大的地,建上几栋合作社专门的仓储区,把收回来的中草药储存起来随时可以供饮片厂使用,也可以节约不少成本。

看好了地块,一行三人就直奔田家镇政府,乡镇的政府大门还是比较好进的,给门口保安打一声招呼就可以了,就是进了办公楼以后会让登记个人信息,然后值班室的才会给楼上办公的领导打电话。

严文斌把信息登记好,就让值班室的给镇长打电话,别看只是基层的政府单位,一般来说没有预约的话也很难见得到,不过他现在的身份不一样,下边这些领导还是比较认可的。

果然,那值班室的给镇长打完电话以后,那李镇长从三楼亲自跑下来迎接严文斌一行人。

只见李镇长老远的便伸出双手,笑容满面的与严文斌握在了一起:“严总大驾光临,我代表田家镇欢迎你们。”

严文斌创立的骏生医药,眼下看起来规模还不是很大,不过所创造出来的价值要比县内那些煤焦化企业要强的多。

首先一点是绿色无污染符合国家的环保政策,再一个也比较符合国家的扶贫政策,而且还不用政府投入一分钱的扶贫工作,全县几千户人家要依靠骏生医药来增加收入,仔细一算涉及到将近全县两万人口了。

只要是骏生医药现在投资的项目,基本上都能带动周边群众发家致富,对乡镇一级的政府来说,严文斌就好像善财童子一样比较受欢迎。

这些当乡长镇长的都是消息灵通的人士,哪个没有听过严文斌背景雄厚,强大如星河集团都倒闭了,所以也真的是没有几个官员敢向严文斌伸手要好处或给穿小鞋的,都老实的很。

李镇长热情的把严文斌三人迎接到他的办公室,就连镇党委书记都闻讯而来。

一番敬烟倒茶之后,双方便进入了正题。

“李镇长,我们公司准备在开发园区租用一百亩的一块地,招商局薛局长说你们镇里可能还有一些纠纷,所以我过来先了解一下情况。”严文斌喝了一口茶,轻轻放下手中的一次性纸杯说道。

说起那开发园区,李镇长也是一脸愁容 ,地也征了,房子也拆了,就是钱没到位,也不知道当时领导咋想的,给他们田家镇留下了一个烂摊子,搞得他们一二把手是焦头烂额,隔三差五就有人到镇里来上访,要不就去县里,有的都跑到省里去上访了,很让人挠头!

“其实纠纷也简单,反正房子已经拆了,老百姓也没有办法再搬回来住,眼下就是一个钱的问题了,钱到位,一切好说。”李镇长深吸了一口烟回道。

这都是钱闹的事,世人皆知,但是整个开发园区占地面积涉及到好几十户人家,眼下严文斌只需要占用一百亩地。

这一百亩地可能就涉及到十几家的纠纷,因为拆迁补偿是一次性的,而严文斌租用土地,租金却是分批给的,这给的租金可能都不够补偿款,一旦事情没有一次性解决,后续很麻烦。

如果开工以后今天有人来堵门了,后天有人来拦车了,你说还怎么搞?当然也有不择手段的,比如说花点钱把闹事的弄进去关几天,但这不是严文斌的风格,他要堂堂正正的挣钱。

因为经济开发园区是县里的重点项目,之前也出台过很多优惠政策,比如说租金减免,税收减免,可以签长期合同等等。

来之前严文斌也考虑到会涉及到这些问题,所以他让随行的律师早就起草了一份合同,长期承包土地的合同。

一签就是二十年的合同,虽然第一年的租金会享受减免,但是剩下十九年的租金他准备一次性付的。

十九年的租金也要好几百万,只要县里不截流,大部分款能真正给到征地的老百姓,基本上就能解决很大一部分问题了,当然只涉及到他占地这一百亩内的十几户人家,再多的他也无能为力了,政府的错误他做到这一步已经仁至义尽了,总不能替他们擦屁股吧。

严文斌把律师拟定好的合同给李镇长看了看,虽然这份合同签订对象是县里的招商局,但是归根结底还是在田家镇,田家镇不松口,最后也是办不成。

李镇长又点了一支烟,仔仔细细的翻起那份合同来,一边看一边微微点头。

“还是严总大气,这就给我们镇里解决不少问题了。”李镇长看完合同后笑着说。

起码这些租金能把所要占地的十几户人家大部分的补偿款能补上,就算是差一些,也八九不离十了,起码少了十几户人家上访闹事,他们镇里也能轻松不少。

严文斌笑了笑又说道:“我们公司和招商局签了合同以后,这个款就要你们镇里自己盯着了,如果后续因为县里或者是你们镇里截留款,没有把群众安顿好,造成我们公司的损失……。”

严文斌话里明显有威胁的意味,确实也是谁的钱也不是刮风捡来的,不能自己花了钱,让这些官员中饱私囊,而自己的事情却没有办成,这是绝对不允许的。

李镇长急忙摆手说道:“这一点请严总放心,只要县里不截留,我们镇上肯定不会拿群众的一分一厘的。”

“县里自然有我去说,你们镇里把人安顿好,不耽误我开工建设就行,对了,再给李镇长送一份礼吧……。”

“等我们公司的饮片厂建起来以后,目前敲定的是需要一到两百人的员工,我们可以优先从你们镇里考虑,可以先从这些拆迁户当中选拔。”

乍一听虽然岗位不多,但对于李镇长来说仍然是一个好消息,听严文斌的意思是准备把招聘的事情交给镇里来协助办理。

这中间就有点意思了,不仅能安抚拆迁户,减少镇里的麻烦,因为这些拆迁户基本上都是农民,房子也没了,地也征了,没有生存的手段可不就是剩下闹事了吗!如果有工作有钱赚,起码能养家糊口,也能减少一些上访的人员。

第二是李镇长也可以通过招聘这一环节卖出不少人情,当然他一个人不可能全部吃下,回头和党委书记两人,一人一半吧。

还没等李镇长开口表示感谢,只听得严文斌又说道:“先期咱们就先这么运转着,后期如果磨合好了,开发园剩下的土地,我们也可能考虑全部拿下,作为我们农业合作社的仓储区。”

李镇长把手里的烟一丢,哈哈一笑,急忙站起身与严文斌双手一握,用力的晃了几下:“严总大义呀,你就是我们田家镇的贵人,这事我一定给你办好,以后在田家镇有什么事说一声,绝对没有问题的……。”

开发园区其实也就五六百亩左右的样子,如果过两到三年,等农业合作社合作农户超过一万家,那中药材的产量起码也是一万吨以上,仅仅是存储以及流转这一万吨的中药材,就需要很大的一块面积,有可能到时这些土地都会利用起来,那时候就不叫经济开发园了,直接就是骏生医药物流园了,当然这是后话了。

解决了镇里的问题,其实也就没什么大事了,招商局那边简单签合同,打租金,然后上交规划,等县里住建局再发一份许可,就能开工建设了。

今天带两个律师过来,也就是万一镇上有什么解决不了的问题,可以现场处理,起码法律层面的问题都能解决掉,不至于将来双方扯皮。

当然严文斌与镇里也签了一份协议,一是要求镇里保证饮片厂的正常施工,如有人闹事由镇里全权负责,二是委托镇里负责招聘工人,招聘的条件也一一列举出来了。

这其实就是变相的给镇里的头头脑脑送礼了,毕竟县官不如现管,就算是自己有后台,有背景,在地方上的土皇帝也轻易不要得罪。

这一份协议,可是有两个律师亲自起草做见证的,具有法律责任的,如果政府一方不讲信誉,照样起诉你。

临近中午,在镇里两位领导的极力挽留下,就近在镇子里的农家乐吃了一顿,当然也是由公家报销,这也算公事了。

因为下午还有时间,严文斌准备再去招商局跑一趟,顺便就把合同签了,所以中午也没有喝酒,只是简单的吃了点。

别看办手续这些挺简单,但其实后续建设这是麻烦事,两三个月内是完工不了的,最关键他还是要想办法挖一个人过来。

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